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Como escolher um Imóvel para seu Negocio.

10/09/2013 - As Melhores Dicas sobre Imóveis.

imoveis comerciaisO primeiro passo para achar um imóvel comercial é definindo a localização deste, para tal, siga os passos abaixo:
 
 
 
 
Verifique se o imóvel se adapta ao seu negócio tanto em aspectos mercadológicos, como operacionais. 
 
Os fatores a seguir podem influenciar fortemente o negócio, tais como: trânsito, tráfego de pessoas, facilidade de estacionamento, zoneamento da região, aspectos sociais e de renda da região. 
 
Para definir, vá à região do imóvel em diferentes dias e horários e não se esqueça de conversar com outros empresários do bairro. Verifique se o público que você pretende atingir frequenta a região.
 
Confira se a infraestrutura da região é adequada às suas necessidades. Analise os meios de transporte que atendem a região, a qualidade de serviços de transmissão de dados, segurança, restaurantes e outros fatores.
 
Após definir o local, você deve procurar pelo tipo de imóvel que irá adquirir. 
 
Analise seu orçamento e sua necessidade:
 
  • Pense sobre seus planos de expansão, verifique se o imóvel comportará sua empresa por um tempo razoável.
  • Analise os aspectos relacionados aos custos de adaptação e de manutenção de cada imóvel. 

Quando Avaliar a construção escolhida, siga a lista abaixo:
 
  • Com ajuda de um engenheiro, procure por eventuais problemas estruturais e de projeto.
  • Evite futuras dores de cabeça com rachaduras e infiltrações.
  • Aproveite a ajuda do profissional e analise a parte elétrica e hidráulica do imóvel.
  • Confira a qualidade dos materiais e equipamentos utilizados, tais como metais, louças, equipamentos elétricos e mecânicos, qualidade de acabamento, entre outros. Não se esqueça de conferir se a infra-estrutura suporta as necessidades de sua empresa.
  • Observe a iluminação e ventilação do imóvel, bem como outros fatores que possam gerar desconforto aos empregados. 

Agora é só conferir a parte legal e fechar negócio:
 
  • Verifique se seu negócio poderá operar legalmente no imóvel escolhido e veja os planos da prefeitura para a região.
  • Confira toda documentação do imóvel com um advogado de confiança antes de fechar negócio, seja para locação ou compra.




Fonte: Lar&Cia

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